房地产开发贷的增速可能有所加快，德华支持房地产市场逐渐企稳。

我们认为，要开货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。当前和未来一个时期，舍告世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，舍告呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。

央行四季度货币政策执行报告也强调，德华2024年将引导信贷合理增长、德华均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。近年来，要开中国人民银行逐步形成了在每月月中固定时间开展中期借贷便利（MLF）操作、要开每日连续开展公开市场操作的惯例，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，通过持续释放央行政策利率信号，引导市场利率围绕政策利率中枢波动，保持流动性合理充裕，显著提高了货币政策传导的效率。尽管近几个月来，舍告美国通胀下行比市场预期稍慢，舍告但继续下行的趋势没有改变，离2%的核心通胀目标仅有不到2个百分点的差距，美联储联邦基金目标利率早晚会下调，只是时间问题，中美利差水平将趋于收窄。

德华二是综合运用好结构性工具。匹配得完善和良好，要开财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，要开宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。

舍告2025年可能进一步降息200个基点。

德华四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。现在撤辣能将购买力释放出来，要开无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

对于内地来讲，舍告不太可能全面退出税收来稳楼市。彼时，德华香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

在楼市供求关系逆转后，要开即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。而自2016年10月以来，舍告香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

(责任编辑：五家渠市)

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